MaPrimeRénov’ par geste en 2026 : un dispositif revu en profondeur
Après plusieurs mois de turbulences budgétaires, le guichet MaPrimeRénov’ a officiellement rouvert ses portes le 23 février 2026, pour l’ensemble des ménages et des parcours. Bonne nouvelle donc — mais attention : la loi de finances 2026 a introduit des changements importants qu’il faut absolument connaître avant de déposer un dossier. Certains travaux autrefois financés ne le sont plus dans le cadre du parcours par geste. D’autres conditions techniques et administratives ont été renforcées.
Cet article vous aide à y voir clair : quels travaux sont encore éligibles, qui peut en bénéficier, et comment maximiser vos aides en 2026.
Ce qui a disparu du parcours par geste depuis le 1er janvier 2026
C’est le changement le plus significatif de cette année : l’isolation des murs — aussi bien par l’extérieur (ITE) que par l’intérieur (ITI) — n’est plus prise en charge dans le cadre du parcours par geste. Il en va de même pour les chaudières biomasse, qui sortent également du périmètre de ce parcours.
Ces travaux ne disparaissent pas totalement du dispositif MaPrimeRénov’, mais ils basculent désormais exclusivement vers le parcours rénovation d’ampleur (anciennement « parcours accompagné »). Concrètement, si vous souhaitez bénéficier d’une aide pour isoler vos murs, vous devrez engager un projet global, avec un saut d’au moins deux classes au DPE et l’accompagnement d’un Accompagnateur Rénov’.
Si votre projet ne vise qu’un ou deux gestes ciblés comme l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres ou l’installation d’une pompe à chaleur, le parcours par geste reste votre levier principal — à condition de respecter les nouvelles règles.
Quels travaux restent éligibles au parcours par geste ?
Malgré ces restrictions, le parcours par geste conserve un périmètre étendu. Voici les principales catégories de travaux encore financés :
- Isolation thermique des combles perdus et des toitures
- Isolation thermique des planchers bas
- Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres), en remplacement de simple vitrage
- Pompes à chaleur air-eau et autres systèmes de chauffage décarbonés (PAC géothermique, solaire thermique combiné…)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, à condition d’être couplée à au moins un geste d’isolation
- Audit énergétique hors obligation réglementaire, sous réserve qu’il accompagne la réalisation d’au moins un geste de travaux
Pour chaque poste, le recours à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire, sauf rares exceptions précisées par l’Anah.
Qui peut bénéficier du parcours par geste ?
Les conditions liées au logement
Le logement doit être une résidence principale, occupée par le propriétaire ou par un locataire. Il doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt du dossier — sauf pour le remplacement d’un système de chauffage défaillant, pour lequel un délai de 2 ans peut s’appliquer en cas d’urgence.
Les conditions liées aux revenus
Le parcours par geste est accessible aux ménages dont les revenus entrent dans trois catégories : très modestes, modestes et intermédiaires. Les ménages aux revenus dits « supérieurs » ne sont pas éligibles à ce parcours.
Les revenus retenus sont les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-1, soit ceux de 2025 pour un dossier déposé en 2026. Les plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France). Vous pouvez vérifier votre éligibilité directement sur le simulateur france-renov.gouv.fr.
Le dispositif s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs, ainsi qu’aux usufruitiers ou titulaires d’un droit réel d’usage sur le logement.
Comment maximiser vos aides en 2026 ?
Cumuler MaPrimeRénov’ avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Le parcours par geste est cumulable avec les primes CEE, ce qui peut considérablement réduire votre reste à charge. Le montant total des deux aides est toutefois plafonné en pourcentage des dépenses éligibles : 90 % pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes, et 60 % pour les intermédiaires.
Financer le reste à charge avec l’éco-PTZ
Si un reste à charge subsiste après les aides, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) peut venir en complément. En 2026, ce prêt peut atteindre jusqu’à 50 000 €, remboursables sur 20 ans, sans intérêts. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et ne nécessite aucune condition de ressources.
Respecter le plafond global du parcours par geste
Attention : le cumul des aides MaPrimeRénov’ par geste est plafonné à 20 000 € par logement sur une période de 5 ans. Si vous avez déjà bénéficié d’une prime dans les cinq dernières années, le montant restant disponible sera réduit d’autant.
Délais et points de vigilance pour 2026
La réouverture du guichet en février 2026 a généré un afflux de dossiers important. Selon l’Anah, environ 83 000 dossiers en attente sont en cours de traitement, ce qui allonge les délais d’instruction — potentiellement jusqu’à 6 mois pour certains profils. Il est donc recommandé de déposer votre dossier le plus tôt possible, avant le début des travaux (condition sine qua non pour percevoir la prime).
Pensez également à vérifier que votre artisan est bien certifié RGE au moment de la réalisation des travaux et non uniquement au moment de la signature du devis. La certification doit être active à la date d’exécution du chantier.
Conclusion : bien préparer son dossier avec un professionnel
Le parcours par geste de MaPrimeRénov’ reste, en 2026, un levier financier précieux pour améliorer le confort de votre logement et réduire vos factures d’énergie. Mais entre les nouvelles exclusions de travaux, le DPE désormais obligatoire et les délais d’instruction allongés, une bonne préparation en amont est indispensable.
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