Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est un rapport complet qui évalue la consommation énergétique et l’efficacité d’un bâtiment. Son objectif principal est d’identifier les opportunités d’amélioration pour réduire la consommation d’énergie, les coûts associés et l’impact environnemental. Contrairement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l’audit va plus loin en fournissant une feuille de route détaillée des travaux à réaliser.
Lors d’un audit, tous les éléments clés du bâtiment sont passés en revue, y compris :
- L’enveloppe de la maison (murs, toit, isolation)
- ,Les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et de climatisation,
- Les pathologies identifiées, telles que des désordres structurels ou d’efficacité énergétique.
L’audit devient donc un guide pour le futur propriétaire ou occupant, lui permettant d’envisager des travaux de rénovation énergétique pour transformer le bien en une habitation à la fois économique et écologique. Il est également indispensable pour débloquer les aides financières d’État (jusqu’à 63 000 € par projet) dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
Quelle réglementation pour l’audit énergétique ?
L’audit énergétique est désormais obligatoire pour les logements classés D, E, F et G, en monopropriété, selon la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021. Voici les dates clés :
- 1er avril 2023 : Obligation pour les logements classés F ou G,
- 1er janvier 2025 : Obligation pour les logements de classe E,
- 1er janvier 2034 : Obligation pour les logements de classe D.
Depuis le 1er janvier 2024, l’audit énergétique est également la pièce maîtresse pour démarrer un projet de rénovation globale auprès de l’ANAH et pour obtenir les aides financières d’État.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
Réaliser un audit énergétique présente plusieurs avantages pour vous :
- Réduction des coûts énergétiques : Identifiez des mesures concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique et faire des économies
- .Accès aux aides financières : Un audit est indispensable pour débloquer des aides importantes dans le cadre de travaux de rénovation globale.
- Amélioration du confort de vie : Optimisez vos systèmes de chauffage et de ventilation pour un environnement intérieur plus sain.
- Transition écologique : Contribuez à la préservation des ressources naturelles en réduisant votre empreinte carbone.
- Valorisation de votre bien immobilier : Un logement économe en énergie gagne en valeur sur le marché.
Les étapes d’un audit énergétique
Un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes clés :
- Collecte des données : Factures d’énergie, caractéristiques du bâtiment.
- Inspection et visite sur site : Prise de mesures, photos, analyse des systèmes et équipements.
- Analyse des données : Identification des pathologies, contraintes techniques et architecturales.
- Recommandations de travaux : Proposition de deux scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés.
- Restitution du rapport : Explication détaillée des recommandations et des scénarios envisagés.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d’un audit énergétique varie généralement entre 800 et 1 500 € TTC, en fonction de la zone géographique et de l’expert choisi. Il est recommandé de faire appel à un expert qualifié, connaissant bien les réglementations et les spécificités des maisons individuelles.
Quelles aides financières pour l’audit énergétique ?
Grâce au dispositif MaPrimeRénov’, vous pouvez financer une partie de votre audit énergétique. Le montant de l’aide dépend de vos revenus et de la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
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