Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Depuis la réforme de 2024, MaPrimeRénov’ se décline en deux parcours distincts : le parcours par geste, qui finance des travaux ciblés, et le parcours accompagné, dédié aux rénovations d’ampleur. Ce second volet vise les propriétaires qui souhaitent transformer en profondeur leur logement — isolation, chauffage, ventilation — pour obtenir un gain significatif sur l’étiquette énergétique DPE.
En 2026, ce parcours reste le plus généreux financièrement, mais aussi le plus exigeant sur le plan administratif et technique. Bonne nouvelle : après une suspension partielle fin 2025, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 pour l’ensemble des parcours et l’ensemble des ménages, selon le ministère de l’Économie.
Qui peut bénéficier du parcours accompagné ?
Les conditions liées au logement
- Le logement doit être classé E, F ou G au DPE au moment du dépôt du dossier.
- Il doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
- Il doit constituer la résidence principale du demandeur (ou être loué comme tel).
- Le dispositif ne s’applique pas aux logements situés dans les départements et régions d’outre-mer (DROM).
Les conditions liées au demandeur
- Être propriétaire occupant ou bailleur (les locataires ne sont pas éligibles).
- Les revenus pris en compte sont le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1, soit 2025 pour les demandes déposées en 2026.
- L’Anah distingue quatre profils de revenus : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (revenus supérieurs). Chaque profil correspond à un taux d’aide différent. Les plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou reste du territoire).
À noter : depuis 2026, les ménages du profil Rose sont exclus du parcours par geste mais peuvent en revanche accéder au parcours rénovation d’ampleur, sous conditions et avec un taux d’aide plus limité. Consultez le barème officiel sur france-renov.gouv.fr pour connaître votre profil exact.
Quelle exigence de performance énergétique ?
Le parcours accompagné n’est pas une carte blanche pour rénover. Il impose un résultat : votre logement doit gagner au minimum deux classes sur le DPE à l’issue des travaux. Plus le saut de classes est important, plus le taux d’aide peut être élevé. L’objectif est clairement de faire sortir les passoires thermiques du parc immobilier français.
Un audit énergétique est obligatoire avant les travaux pour établir l’état initial du logement et définir le programme de rénovation. Un second audit est réalisé après les travaux pour attester du gain effectivement obtenu.
Les travaux éligibles : un bouquet, pas un geste isolé
La rénovation d’ampleur ne finance pas un seul type de travaux : elle s’inscrit dans une logique de bouquet de travaux combinant plusieurs postes complémentaires :
- Isolation thermique : toiture, combles perdus, planchers bas, murs par l’intérieur ou par l’extérieur. À noter que depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs (ITE et ITI) n’est plus éligible au parcours par geste : elle doit obligatoirement s’inscrire dans une rénovation d’ampleur.
- Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau, géothermique, chauffe-eau thermodynamique, système solaire combiné.
- Ventilation : installation ou remplacement d’une VMC double flux.
- Menuiseries extérieures : remplacement de simples vitrages.
- Des travaux de confort d’été (brasseurs d’air fixes) peuvent également être intégrés dans certains cas.
Les équipements à énergie fossile (chaudières gaz ou fioul) sont exclus du dispositif.
Les étapes obligatoires pour déposer un dossier
Le parcours accompagné est, comme son nom l’indique, très structuré. Voici les étapes clés à respecter :
- Rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ : depuis 2026, ce rendez-vous est obligatoire et gratuit avant le dépôt de la demande. Il permet d’évaluer votre projet et de vous orienter vers un Accompagnateur Rénov’. Prenez rendez-vous sur france-renov.gouv.fr.
- Audit énergétique initial : l’Accompagnateur Rénov’ (MAR), agréé par l’Anah, réalise l’audit de votre logement et construit votre dossier technique.
- Choix des artisans RGE : tous les professionnels intervenant sur le chantier doivent être certifiés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
- Dépôt de la demande sur maprimerenov.gouv.fr avec vos devis, votre DPE, votre avis d’imposition et les justificatifs requis.
- Attente de la validation de l’Anah : ne commencez jamais les travaux avant d’avoir reçu la notification d’accord, sous peine de perdre le bénéfice de l’aide.
- Réalisation des travaux puis envoi des factures pour déclencher le versement de la prime.
Délais à anticiper : en raison d’un stock de dossiers accumulés pendant la suspension de fin 2025, les délais d’instruction pour la rénovation d’ampleur peuvent atteindre jusqu’à 6 mois en 2026. Anticipez bien votre calendrier de travaux.
Comment financer le reste à charge ?
MaPrimeRénov’ ne couvre pas la totalité du coût des travaux. Plusieurs dispositifs permettent de financer le reste à charge :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : parfaitement cumulable avec MaPrimeRénov’, il permet de financer le reste à charge dans la limite de 50 000 €, remboursables sans intérêts sur 20 ans. Les banques demandent généralement la notification d’accord de l’Anah avant de débloquer les fonds.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : dans le parcours accompagné, leur valorisation est intégrée directement dans l’enveloppe Anah. Vous n’avez pas à les négocier séparément.
- Les aides locales : certaines régions, départements ou communes proposent des compléments de financement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller France Rénov’.
- La TVA à taux réduit : les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une TVA à 5,5 %, ce qui allège sensiblement la facture.
Ce qui change concrètement en 2026
Par rapport aux années précédentes, plusieurs évolutions sont à retenir :
- Le rendez-vous préalable avec France Rénov’ est désormais obligatoire pour le parcours accompagné.
- L’isolation des murs est exclue du parcours par geste et doit être intégrée dans une rénovation d’ampleur.
- Les plafonds de ressources ont été légèrement revus à la hausse (environ +1 %) pour tenir compte de l’inflation.
- Le taux d’écrêtement (qui augmente le reste à charge obligatoire du bénéficiaire) a été revu à la hausse d’environ 1 %.
- Les délais d’instruction sont rallongés en raison du stock de dossiers en attente depuis la suspension partielle du guichet.
Pourquoi un audit énergétique est le point de départ indispensable
Avant même de contacter des artisans ou de demander des devis, l’audit énergétique est l’outil qui vous permet de comprendre où se situent réellement les pertes de chaleur dans votre logement, et de prioriser les travaux selon leur rapport coût/efficacité. C’est aussi la pièce maîtresse du dossier MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : sans audit validé, pas de dossier.
Chez Expert Audit Énergétique, nous réalisons des audits complets, conformes aux exigences de l’Anah, et vous accompagnons dans la lecture des résultats pour construire un projet de rénovation cohérent et maximiser vos aides.
Conclusion : passez à l’action dès maintenant
La rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’ parcours accompagné est l’une des solutions les plus puissantes pour valoriser votre logement, réduire vos factures d’énergie et sortir définitivement du statut de passoire thermique. Les conditions sont exigeantes, mais les aides disponibles en 2026 restent significatives pour les ménages éligibles.
Vous souhaitez savoir si votre logement est éligible et estimer les aides auxquelles vous pouvez prétendre ? Contactez-nous pour demander un audit énergétique ou être rappelé par l’un de nos experts. Nous étudions votre projet gratuitement et vous guidons de A à Z.