Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et qui peut en bénéficier ?
MaPrimeRénov’ est la principale aide financière de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle s’adresse à tous les propriétaires — occupants comme bailleurs — souhaitant améliorer les performances énergétiques de leur résidence principale. En 2026, après une brève interruption liée à l’adoption tardive du budget de l’État, le guichet a rouvert le 23 février 2026 et accepte de nouveau l’ensemble des demandes sur maprimerenov.gouv.fr.
Les conditions d’éligibilité de base
- Être propriétaire occupant ou bailleur du logement concerné.
- Le logement doit être une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an par le propriétaire ou son locataire).
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans (2 ans seulement pour le remplacement d’une chaudière à fioul ou à gaz par un équipement moins émetteur).
- Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les quatre profils de revenus en 2026
Le montant de l’aide dépend avant tout de vos ressources. L’Anah distingue quatre catégories de ménages, déterminées à partir du revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1 — soit celui de 2025 pour toute demande déposée en 2026 — et de la composition du foyer. Ces quatre profils sont :
- Bleu – ménages très modestes : aides les plus élevées.
- Jaune – ménages modestes.
- Violet – ménages intermédiaires.
- Rose – ménages aux revenus plus élevés : accès limité au seul parcours accompagné.
Les plafonds exacts de revenus varient selon la composition du foyer et la localisation du logement (Île-de-France ou reste du territoire). Ils sont mis à jour chaque année au 1er janvier par l’Anah. Pour connaître votre profil avec précision, utilisez le simulateur officiel disponible sur maprimerenov.gouv.fr.
Les deux parcours MaPrimeRénov’ en 2026
1. Le parcours par geste : des travaux ciblés
Ce parcours finance des travaux isolés portant sur un seul poste : isolation, chauffage ou ventilation. Le montant de l’aide est forfaitaire et varie selon votre profil de revenus et la nature des travaux. À titre indicatif, pour une pompe à chaleur air/eau, les montants s’établissent à 5 000 € pour les ménages très modestes (bleu), 4 000 € pour les modestes (jaune) et 3 000 € pour les intermédiaires (violet).
⚠️ Nouveautés 2026 importantes : depuis le 1er janvier 2026, deux postes de travaux ont été retirés du parcours par geste :
- L’isolation des murs (par l’extérieur — ITE — et par l’intérieur — ITI) : elle reste finançable uniquement dans le cadre du parcours accompagné.
- Les chaudières biomasse (granulés ou bûches) : elles basculent elles aussi exclusivement vers le parcours accompagné.
Par ailleurs, il est prévu qu’à partir du 1er janvier 2027, les maisons individuelles classées F ou G au DPE ne pourront plus bénéficier du parcours par geste et devront obligatoirement passer par le parcours accompagné. En 2026, cette restriction n’est pas encore en vigueur : ces logements restent éligibles au parcours par geste.
Le montant cumulé des aides accordées dans le cadre du parcours par geste est plafonné à 20 000 € sur 5 ans.
2. Le parcours accompagné (rénovation d’ampleur)
Ce parcours s’adresse aux propriétaires souhaitant réaliser une rénovation globale permettant un gain d’au moins 2 classes DPE. Il est obligatoirement encadré par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé et suppose la réalisation d’un audit énergétique avant les travaux.
En 2026, les plafonds de dépenses éligibles sur lesquels est calculée l’aide sont les suivants :
- 30 000 € HT de travaux pour un gain de 2 classes DPE.
- 40 000 € HT de travaux pour un gain de 3 classes DPE ou plus.
Le taux de prise en charge peut atteindre jusqu’à 80 % des dépenses éligibles pour les ménages très modestes (profil bleu). Les ménages aux revenus les plus élevés (profil rose) ont accès à ce parcours, mais à un taux de financement réduit par rapport aux années précédentes. Ce parcours est le seul accessible aux logements classés E, F ou G pour la rénovation d’ampleur.
Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres dispositifs, notamment les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et certaines aides locales des collectivités. Toutefois, un mécanisme d’écrêtement limite le total des aides perçues :
- Ménages très modestes (bleu) : plafond à 90 % du montant des travaux.
- Ménages modestes (jaune) : plafond à 75 %.
- Ménages intermédiaires (violet) : plafond à 60 %.
Ces règles garantissent qu’il restera toujours un reste à charge à votre charge, quel que soit votre profil.
Les démarches pas à pas pour déposer votre dossier
La procédure de demande se déroule entièrement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr. Voici les grandes étapes :
- Étape 1 – Simulez vos aides. Utilisez le simulateur officiel pour estimer votre profil de revenus et les montants auxquels vous pouvez prétendre.
- Étape 2 – Faites réaliser un audit énergétique (obligatoire pour le parcours accompagné, recommandé pour le parcours par geste). Cela vous permet de prioriser les travaux les plus efficaces.
- Étape 3 – Choisissez un artisan RGE et obtenez un devis détaillé avant de déposer votre demande. Attention : vous ne devez pas commencer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de l’Anah.
- Étape 4 – Créez votre compte et déposez votre dossier en ligne avec les pièces justificatives (avis d’imposition, devis, justificatif de propriété, etc.).
- Étape 5 – Attendez la validation de votre dossier par l’Anah, puis réalisez les travaux.
- Étape 6 – Transmettez les factures et justificatifs de fin de travaux pour déclencher le versement de la prime.
Pour le parcours accompagné, votre Mon Accompagnateur Rénov’ vous guidera à chaque étape, de l’audit initial jusqu’au dépôt du dossier, en passant par le choix des entreprises.
Pourquoi ne pas attendre pour se lancer ?
Les règles de MaPrimeRénov’ évoluent chaque année. En 2026, plusieurs restrictions sont déjà entrées en vigueur (sortie de l’ITE et des chaudières biomasse du parcours par geste), et d’autres sont annoncées pour 2027. Plus tôt vous engagez vos travaux, plus vous sécurisez les conditions actuelles. De plus, les dossiers sont traités dans l’ordre d’arrivée : plus vous anticipez, plus vite vous serez remboursé.
Conclusion : passez à l’action avec un accompagnement professionnel
MaPrimeRénov’ 2026 offre des opportunités réelles pour financer votre rénovation énergétique, à condition de bien connaître les règles en vigueur et de monter un dossier solide. Un audit énergétique préalable est la meilleure façon de définir les travaux prioritaires, d’optimiser vos aides et d’éviter les mauvaises surprises. Chez Expert Audit Énergétique, nos conseillers vous accompagnent de A à Z : audit, simulation d’aides, constitution du dossier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être rappelé gratuitement ou pour demander votre audit énergétique.
