Bonne nouvelle pour les propriétaires et bailleurs : depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) passe de 2,3 à 1,9.
Résultat : les logements chauffés à l’électricité obtiennent désormais une meilleure note énergétique, sans aucun travaux, ni modification des équipements.
LE NOUVEAU DPE REDONNE DU SOUFFLE À VOTRE LOGEMENT IMMÉDIAT
Le DPE est devenu un critère central du marché immobilier. Il influence la vente, la location, le financement et, plus largement, la valeur perçue d’un bien.
Or, jusqu’ici, les logements entièrement électriques étaient désavantagés, car l’ancien coefficient accentuait artificiellement leur consommation énergétique. Le passage à 1,9 corrige ce biais et revalorise un parc immobilier important.
UN BÉNÉFICE IMMÉDIAT POUR LES PROPRIÉTAIRES
Les logements construits après les années 2000, déjà performants en isolation, sont particulièrement avantagés.
Ils peuvent obtenir de meilleures classes énergétiques, améliorant leur attractivité commerciale et leur positionnement sur le marché.
UN MARCHÉ QUI SE DÉBLOQUE
Ce changement impacte directement les logements classés entre D et G.
Concrètement, de nombreux propriétaires peuvent :
- remonter d’une à deux classes énergétiques
- sortir de l’étiquette F ou G
- échapper aux contraintes de location des “passoires”
- vendre plus facilement
- valoriser leur patrimoine
Pour les bailleurs, c’est un levier stratégique : certains biens redeviennent louables sans investissement lourd.
UN IMPACT SPÉCIFIQUE SUR LES LOGEMENTS RÉCENTS
Le durcissement progressif des règles DPE avait mis sous pression des milliers de propriétaires.
Cette révision technique du coefficient rééquilibre le marché en réduisant la proportion de logements classés F et G, ce qui assouplit mécaniquement :
- l’offre locative
- la mise en vente
- les transactions immobilières
C’est également un soutien indirect à l’électricité, qui devient un mode de chauffage plus compétitif face au gaz dans le cadre des politiques énergétiques actuelles.
Les logements construits après les années 2000, déjà performants en isolation, sont particulièrement avantagés.
Ils peuvent obtenir de meilleures classes énergétiques, améliorant leur attractivité commerciale et leur positionnement sur le marché.
CE QUE DOIVENT FAIRE LES PROPRIÉTAIRES EN 2026
Pour ceux déjà classés F ou G, il est pertinent de refaire un DPE afin de vérifier si la nouvelle méthodologie permet :
- une revalorisation du classement
- une sortie du statut de “passoire énergétique”
- une meilleure rentabilité locative
- une mise en vente plus fluide
Cette démarche a un intérêt économique réel, notamment pour les biens chauffés à l’électricité et correctement isolés.
PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ DÈS MAINTENANT
La réforme du DPE 2026 offre aux logements chauffés à l’électricité une amélioration automatique de leur note énergétique, sans travaux. Pour les propriétaires et bailleurs, c’est une opportunité unique de valoriser leur bien, de faciliter sa vente ou sa location, et de se mettre en conformité avec les exigences réglementaires.
Pour aller plus loin, faire réaliser un audit énergétique par Expertauditenergetique.fr permet de mesurer précisément le gain et de sécuriser vos décisions immobilières.
