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Auteur/autrice : Romain Mordret

Loi Climat et Résilience : ce que les propriétaires doivent anticiper

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La loi Climat et Résilience : un tournant pour le parc immobilier français

Promulguée le 22 août 2021, la loi n° 2021-1104 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience — dite loi Climat et Résilience — a profondément reconfiguré les obligations des propriétaires en matière de performance énergétique. Son objectif : éradiquer progressivement les passoires thermiques du parc locatif et de la vente immobilière, tout en incitant les propriétaires à engager des travaux de rénovation.

Cinq ans après son adoption, les effets concrets de cette loi se font sentir à chaque étape de la vie d’un bien immobilier : mise en location, mise en vente, gestion de copropriété. Voici un tour d’horizon complet des obligations qui s’imposent aujourd’hui — et de celles qui arrivent.

Le calendrier des interdictions de location : où en est-on en 2026 ?

La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier progressif d’interdiction de location pour les logements les plus énergivores, classés selon leur étiquette au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

  • Depuis le 1er janvier 2023 : les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an (les plus extrêmes des G) ne peuvent plus être mis en location.
  • Depuis le 1er janvier 2025 : tous les logements classés G sont considérés comme non décents et ne peuvent plus faire l’objet d’une nouvelle mise en location.
  • Au 1er janvier 2028 : ce sera au tour des logements classés F d’être concernés par cette interdiction.
  • Au 1er janvier 2034 : les logements classés E seront à leur tour exclus du marché locatif si aucun travaux n’est réalisé.

Attention : ces interdictions concernent les nouvelles mises en location et les renouvellements de bail. Si vous êtes bailleur avec un locataire en place, des dispositions transitoires peuvent s’appliquer, mais la tendance de fond est claire. Il est urgent d’anticiper.

Le gel des loyers pour les passoires thermiques : une mesure déjà en vigueur

Depuis août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter le loyer entre deux locataires, ni lors du renouvellement de bail. Cette mesure de gel des loyers s’applique aux locations vides et meublées, ainsi qu’aux baux mobilité.

Concrètement, si votre logement est une passoire thermique, vous êtes déjà pénalisé sur la rentabilité locative : impossible de réviser le loyer à la hausse, même en cas de forte inflation ou de loyer sous-évalué. La seule façon de retrouver une marge de manœuvre est de réaliser des travaux permettant de sortir des classes F ou G.

L’audit énergétique obligatoire à la vente : un document clé

En complément du DPE, la loi Climat et Résilience a rendu obligatoire la réalisation d’un audit énergétique réglementaire lors de la vente de maisons individuelles et d’immeubles en monopropriété les plus énergivores. Le calendrier mis en place par l’article L. 126-28-1 du code de la construction est le suivant :

  • Depuis le 1er avril 2023 : audit obligatoire pour les logements classés F ou G.
  • Depuis le 1er janvier 2025 : obligation étendue aux logements classés E.
  • À partir du 1er janvier 2034 : les logements classés D seront également concernés.

Cet audit doit être remis au futur acquéreur dès la première visite, ou au plus tard à la signature de la promesse de vente. Il présente un état détaillé de la performance énergétique du logement et propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer sa classe. Sa durée de validité est de cinq ans. Vendre un bien concerné sans cet audit expose le vendeur à des recours de l’acquéreur, voire à une annulation de la vente.

Si vous envisagez de vendre votre bien dans les prochaines années, vérifiez dès maintenant votre classe DPE : si elle est E, F ou G, l’audit est une étape incontournable de votre dossier de vente.

La réforme du DPE en 2026 : de nouveaux calculs qui changent la donne

Une révision importante de la méthode de calcul du DPE est entrée en vigueur en 2026. Elle favorise notamment les logements chauffés à l’électricité, dont l’étiquette peut s’améliorer d’une ou deux classes sans qu’aucun travaux ne soit réalisé. Des centaines de milliers de DPE établis avant cette réforme sont par ailleurs devenus caducs : ceux réalisés avant juillet 2021 n’étaient plus valables au 1er janvier 2025, et d’autres expirent progressivement selon leur ancienneté.

Si votre DPE date de plusieurs années, faites-le vérifier avant toute démarche : une mise à jour pourrait reclasser votre bien dans une catégorie moins contraignante… ou confirmer l’urgence des travaux.

Le DPE collectif : une obligation désormais généralisée aux copropriétés

La loi Climat et Résilience impose également la réalisation d’un DPE collectif pour les immeubles d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Ce diagnostic, établi à l’échelle de l’immeuble entier, a été introduit progressivement :

  • Depuis janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots.
  • Depuis janvier 2025 : immeubles entre 50 et 200 lots.
  • Depuis janvier 2026 : copropriétés de moins de 50 lots.

Si vous êtes copropriétaire ou syndic, cette obligation vous concerne directement. Le DPE collectif permet d’orienter les futures décisions de travaux votées en assemblée générale et de disposer d’une vision globale de la performance du bâtiment.

Les meublés de tourisme également dans le viseur

En 2026, les meublés de tourisme (type Airbnb) sont eux aussi concernés par l’obligation de DPE. Cette extension du champ d’application de la réglementation témoigne de la volonté du législateur de couvrir l’ensemble du parc immobilier, qu’il soit loué à l’année ou de manière saisonnière.

Ce que les propriétaires doivent faire dès maintenant

Face à ce calendrier resserré, l’anticipation est la meilleure stratégie. Voici les priorités pour chaque profil :

  • Propriétaire bailleur d’un logement G : l’interdiction de location est déjà en vigueur. Des travaux de rénovation sont indispensables pour continuer à louer légalement. Plusieurs aides existent (MaPrimeRénov’, CEE…) pour financer ces chantiers.
  • Propriétaire bailleur d’un logement F : l’interdiction arrive au 1er janvier 2028. Il reste du temps, mais les délais de réalisation des travaux sont souvent plus longs qu’on ne l’imagine. Commencez par un audit énergétique pour planifier les interventions.
  • Propriétaire souhaitant vendre un bien E, F ou G : l’audit énergétique réglementaire est obligatoire. Faites-le réaliser en amont pour anticiper les questions des acheteurs et optimiser votre prix de vente.
  • Copropriétaire : vérifiez que votre immeuble a bien réalisé son DPE collectif. À défaut, interpellez votre syndic lors de la prochaine assemblée générale.

Conclusion : agir maintenant plutôt que subir demain

La loi Climat et Résilience n’est pas un horizon lointain : ses effets sont déjà concrets pour des millions de propriétaires en France. Chaque année d’inaction réduit vos marges de manœuvre — financières, juridiques et commerciales. La bonne nouvelle : des professionnels et des dispositifs d’accompagnement existent pour vous aider à traverser cette transition.

Vous souhaitez faire le point sur votre situation ? Notre équipe d’experts en audit énergétique est à votre disposition pour analyser votre bien, vous expliquer vos obligations et vous orienter vers les solutions les plus adaptées. Contactez-nous pour demander un audit ou être rappelé rapidement.

Sources

TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique : conditions, travaux éligibles et démarches en 2026

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Qu’est-ce que la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique ?

Lorsque vous faites réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement, vous n’êtes pas obligé de payer la TVA au taux normal de 20 %. L’État a en effet mis en place un taux réduit de TVA à 5,5 % pour encourager les propriétaires et les locataires à investir dans l’efficacité énergétique de leur habitat. Ce dispositif est encadré par l’article 278-0 bis A du Code général des impôts (CGI).

En 2026, les règles qui régissent ce taux réduit n’ont pas évolué par rapport à 2025, mais plusieurs changements importants introduits par la loi de finances 2025 restent en vigueur et méritent votre attention : exclusion des chaudières à combustibles fossiles et suppression de l’attestation Cerfa.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 % ?

Pour pouvoir profiter du taux réduit, plusieurs critères doivent être réunis simultanément.

1. L’ancienneté du logement

Le logement sur lequel portent les travaux doit être achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. Cette condition s’applique que vous soyez propriétaire ou locataire, en résidence principale ou secondaire.

2. L’usage du logement

Le bien doit être affecté à un usage d’habitation. Sont exclus du dispositif les bureaux, les locaux commerciaux et les bâtiments agricoles, sauf s’ils sont reconvertis en habitation à l’issue des travaux.

3. Qui peut en bénéficier ?

Le taux réduit s’applique à tous les occupants du logement :

  • Propriétaires occupants (résidence principale ou secondaire)
  • Propriétaires bailleurs qui font réaliser des travaux dans un logement qu’ils louent
  • Locataires ou occupants à titre gratuit, sous réserve de l’accord du bailleur

4. Confier les travaux à un professionnel

Le taux de 5,5 % s’applique à la fois sur la main-d’œuvre et sur les matériaux, mais uniquement lorsque c’est l’artisan ou l’entreprise qui fournit et pose les équipements. Si vous achetez vous-même les matériaux en magasin, vous les payerez à 20 %. Pour bénéficier du taux réduit, il faut donc confier l’ensemble de la prestation — achat et pose — à un professionnel du bâtiment.

Quels travaux sont éligibles au taux de 5,5 % ?

Le taux de 5,5 % concerne les travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique définis par l’article 18 bis de l’annexe IV du CGI. Il s’applique à la pose, l’installation, l’adaptation ou l’entretien de matériaux et équipements qui respectent des critères techniques et de performances minimales. Parmi les travaux concernés :

  • Isolation thermique : combles, toitures, murs (par l’intérieur ou l’extérieur), planchers bas, parois vitrées performantes, portes d’entrée donnant sur l’extérieur, volets isolants
  • Systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables : pompes à chaleur aérothermiques et géothermiques, chaudières biomasse, poêles à granulés ou à bûches conformes
  • Chauffe-eau solaires individuels (CESI) et chauffe-eau thermodynamiques
  • Systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), notamment double flux
  • Équipements de régulation et de programmation du chauffage (thermostats connectés, etc.)
  • Travaux induits indissociablement liés aux travaux d’amélioration énergétique (travaux de peinture, modifications de plomberie rendues nécessaires par la pose d’une pompe à chaleur, etc.)

Attention : les chaudières à combustibles fossiles sont exclues depuis 2025

C’est un changement majeur à bien retenir. Depuis le 1er mars 2025, la fourniture et l’installation d’une chaudière susceptible d’utiliser des combustibles fossiles (gaz, fioul…) sont soumises au taux normal de 20 % en France métropolitaine. Cette mesure découle de l’article 32 de la loi de finances pour 2025 et s’inscrit dans la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments, qui impose aux États membres de supprimer les incitations financières à l’installation de chaudières fossiles.

Une exception a été prévue : les opérations ayant fait l’objet d’un devis daté, accepté par les deux parties et ayant donné lieu à un acompte encaissé avant le 1er mars 2025 peuvent encore bénéficier de l’ancien régime de TVA réduite. Dans tous les autres cas, comptez 20 % de TVA pour une chaudière gaz ou fioul.

Quelle différence avec la TVA à 10 % ?

Il existe deux niveaux de taux réduit pour les travaux dans les logements anciens :

  • 5,5 % : réservé aux travaux qui améliorent directement la performance énergétique (isolation, chauffage ENR, VMC, etc.) et aux équipements répondant à des critères techniques stricts.
  • 10 % : applicable aux autres travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou d’entretien courant du logement (ravalement de façade sans isolation, réfection de salle de bains, remplacement de fenêtres qui ne respectent pas les critères du 5,5 %, etc.).

En cas de doute sur le taux applicable à un type de prestation précis, il est recommandé de demander à votre artisan de le mentionner clairement sur le devis, et de consulter la fiche officielle disponible sur impots.gouv.fr.

Comment obtenir concrètement la TVA à 5,5 % ? La fin de l’attestation Cerfa

Bonne nouvelle côté administratif : depuis le 16 février 2025, l’attestation Cerfa (formulaire n° 1301-SD) n’est plus obligatoire. La loi de finances 2025 a simplifié la démarche. Désormais, il suffit qu’une mention obligatoire figure directement sur le devis et sur la facture, indiquant que les travaux portent sur un local d’habitation achevé depuis plus de deux ans et qu’ils ne relèvent pas des travaux exclus du taux réduit.

Concrètement, voici ce que vous devez faire :

  • Vérifier que votre devis mentionne bien le taux de 5,5 % et comporte la mention réglementaire.
  • Signer le devis : votre signature vaut attestation de votre côté.
  • Conserver le devis et la facture pendant au moins 5 ans après la fin des travaux. Pour des travaux achevés en 2026, vous devrez les garder jusqu’au 31 décembre 2031. En cas de contrôle fiscal sans ces justificatifs, l’administration peut vous rappeler la TVA au taux de 20 %, à votre charge.

C’est l’artisan ou l’entreprise du bâtiment qui est responsable de l’application du bon taux sur sa facture. Si votre devis affiche 20 % de TVA alors que vos travaux sont éligibles à 5,5 %, demandez une correction avant de signer.

TVA réduite et autres aides : peut-on cumuler ?

Oui, et c’est même tout l’intérêt. La TVA à 5,5 % est cumulable avec les autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), l’Éco-PTZ ou encore les aides locales. Elle vient en quelque sorte automatiquement réduire la base de dépense, ce qui améliore le reste à charge global du chantier.

C’est précisément pour cette raison qu’il est important d’anticiper l’ensemble de votre plan de financement avant de lancer les travaux. Un audit énergétique réalisé en amont vous permet non seulement d’identifier les travaux prioritaires, mais aussi de constituer un dossier solide pour accéder à toutes les aides auxquelles vous avez droit.

En résumé : les points clés de la TVA à 5,5 % en 2026

  • Taux applicable aux travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les logements de plus de 2 ans
  • Concerne propriétaires occupants, bailleurs et locataires
  • Inclut isolation, pompes à chaleur, VMC, chauffe-eau solaires, régulation…
  • Chaudières gaz et fioul exclues depuis le 1er mars 2025 (TVA à 20 %)
  • Plus d’attestation Cerfa : une mention sur le devis et la facture suffit depuis février 2025
  • Conservation obligatoire des documents pendant 5 ans
  • Cumulable avec MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ

Conclusion : faites-vous accompagner pour optimiser votre rénovation

La TVA à 5,5 % est souvent la première aide à laquelle vous pouvez accéder, sans démarche complexe et quel que soit votre niveau de revenus. Mais pour aller plus loin et maximiser vos économies d’énergie comme vos aides financières, rien ne vaut un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié. Chez Expert Audit Énergétique, nous vous accompagnons de A à Z : diagnostic de votre logement, identification des travaux prioritaires, montage de vos dossiers d’aides. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être rappelé gratuitement et obtenir un premier conseil personnalisé.

Sources

VMC double flux : pourquoi l’installer lors d’une rénovation énergétique ?

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Pourquoi la ventilation est le parent pauvre de la rénovation énergétique

Lorsqu’on parle de rénovation énergétique, les premières actions qui viennent à l’esprit sont l’isolation des combles, le remplacement d’une vieille chaudière ou l’installation d’une pompe à chaleur. La ventilation, elle, est trop souvent reléguée au second plan. Pourtant, un logement bien isolé mais mal ventilé cumule les problèmes : humidité, condensation, moisissures, mauvaise qualité de l’air intérieur… et, au final, une facture énergétique qui ne baisse pas autant qu’espéré.

La VMC double flux — Ventilation Mécanique Contrôlée avec récupération de chaleur — répond précisément à ce paradoxe. Elle assure un renouvellement d’air constant tout en limitant les pertes de chaleur. En rénovation, c’est souvent le chainon manquant d’un projet ambitieux.

Comment fonctionne une VMC double flux ?

Une VMC classique (simple flux) extrait l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) et laisse entrer l’air extérieur froid par des grilles d’aération. Résultat : de la chaleur s’échappe en permanence par ces entrées d’air.

La VMC double flux fonctionne différemment :

  • Un réseau de gaines d’extraction aspire l’air vicié des pièces humides.
  • Un réseau de gaines de soufflage amène de l’air frais filtré dans les pièces de vie (chambres, salon).
  • Un échangeur thermique central transfère la chaleur de l’air extrait vers l’air neuf entrant, sans que les deux flux ne se mélangent.

Les échangeurs les plus performants affichent un rendement thermique de 80 à 95 % : l’air insufflé arrive à une température proche de celle de l’air intérieur, même en plein hiver. L’air entrant est également filtré, ce qui représente un réel bénéfice pour les personnes allergiques ou habitant en zone urbaine polluée.

Les avantages concrets pour un propriétaire en rénovation

Des économies d’énergie mesurables

Selon l’ADEME, la VMC double flux permet de récupérer une part significative des pertes thermiques liées au renouvellement d’air obligatoire. Dans un logement bien isolé où la ventilation représente une part croissante des déperditions, cet équipement prend tout son sens. L’économie réelle dépend du logement, du climat local et de l’usage, mais elle est d’autant plus marquée que le bâti est performant.

Un confort et une qualité d’air nettement améliorés

La double flux supprime les courants d’air froid liés aux grilles d’entrée d’air. Elle filtre les pollens, poussières et particules fines avant qu’ils ne pénètrent dans le logement. Elle réduit aussi les nuisances sonores extérieures puisque les fenêtres peuvent rester fermées en permanence.

La lutte contre l’humidité et les moisissures

Un renouvellement d’air maîtrisé limite la condensation sur les parois froides, cause principale des moisissures. C’est particulièrement important après des travaux d’isolation : un logement devenu plus étanche doit impérativement être correctement ventilé.

Un atout pour le DPE

La VMC double flux est prise en compte dans le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Elle peut contribuer à améliorer la classe énergétique d’un logement, un argument de poids pour les propriétaires bailleurs soumis au calendrier d’interdiction des passoires thermiques.

VMC double flux en rénovation : les points de vigilance

L’installation d’une VMC double flux en rénovation est plus complexe que dans le neuf. Elle nécessite :

  • Le passage de deux réseaux de gaines (soufflage et reprise), ce qui demande une place suffisante dans les plafonds, combles ou placards.
  • L’implantation d’un caisson central (souvent en combles ou dans un placard).
  • Une conception soignée pour éviter les problèmes de bruit aux bouches de soufflage.
  • Un entretien régulier : le changement des filtres s’effectue 1 à 2 fois par an, ce qui représente un coût annuel à prévoir.

Il est donc indispensable de faire appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la conception et la pose, d’autant que cette qualification est exigée pour l’accès aux aides financières.

Quel budget prévoir pour une VMC double flux en rénovation ?

D’après les données de l’ADEME, le coût d’une VMC double flux pour une maison individuelle est sensiblement plus élevé en rénovation qu’en construction neuve, en raison de la complexité du passage des réseaux de gaines dans un bâti existant. Les estimations pour une maison individuelle (fourniture et pose) se situent généralement entre 3 500 € HT et 6 000 € HT environ, selon la superficie du logement, sa configuration et les caractéristiques du système retenu. Demandez toujours plusieurs devis comparatifs à des installateurs RGE.

Les aides financières disponibles en 2026

Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs permettent d’alléger significativement la facture.

MaPrimeRénov’ — nouveauté 2026 : le bouquet de travaux obligatoire

Depuis le 1er janvier 2026, la VMC double flux n’est plus éligible à MaPrimeRénov’ en geste isolé. Pour déclencher la subvention, son installation doit obligatoirement être couplée à au moins un geste d’isolation thermique (combles, murs, plancher bas ou remplacement des fenêtres). Cette évolution vise à encourager des rénovations plus cohérentes et performantes.

Sous réserve du respect de cette condition, les montants de MaPrimeRénov’ pour une VMC double flux en 2026 sont les suivants (dans la limite d’un plafond de dépenses éligibles de 6 000 € TTC matériel + pose) :

  • Revenus très modestes (profil « bleu ») : jusqu’à 2 500 €
  • Revenus modestes (profil « jaune ») : jusqu’à 2 000 €
  • Revenus intermédiaires (profil « violet ») : jusqu’à 1 500 €
  • Revenus supérieurs (profil « rose ») : non éligibles au parcours par geste (éligibles en rénovation d’ampleur accompagnée)

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

La VMC double flux ouvre également droit à une prime CEE, versée par les fournisseurs d’énergie (obligés CEE). Son montant varie selon les offres et peut être cumulé avec MaPrimeRénov’.

TVA réduite à 5,5 %

Tous les travaux d’amélioration de la performance énergétique dans un logement de plus de 2 ans bénéficient de la TVA à 5,5 % au lieu de 10 % ou 20 %, à condition que l’entreprise pose et facture le matériel.

L’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)

Pour financer le reste à charge sans intérêts, l’éco-PTZ permet d’emprunter jusqu’à certains plafonds selon le bouquet de travaux réalisé. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’.

Conclusion : pensez à la ventilation dès la conception de votre projet

Installer une VMC double flux lors d’une rénovation, c’est garantir la pérennité des autres travaux réalisés, améliorer le confort au quotidien et optimiser les économies d’énergie sur le long terme. En 2026, la nouvelle règle du bouquet de travaux pour MaPrimeRénov’ en fait même un levier stratégique pour structurer un projet de rénovation cohérent et bien financé.

Vous souhaitez savoir si la VMC double flux est adaptée à votre logement et quelles aides vous pouvez obtenir ? Notre équipe d’Expert Audit Énergétique réalise un audit complet de votre habitation et vous accompagne dans le montage de vos dossiers d’aides. Demandez à être rappelé gratuitement ou sollicitez votre audit énergétique dès aujourd’hui.

Sources

Audit énergétique obligatoire : dans quels cas, pourquoi et ce qu’il contient vraiment

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Qu’est-ce que l’audit énergétique réglementaire ?

L’audit énergétique réglementaire ne doit pas être confondu avec le simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le DPE donne une étiquette énergie à votre logement ; l’audit va bien plus loin. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale du bien, et surtout, il propose des pistes concrètes de travaux pour l’améliorer. C’est un outil d’aide à la décision, tant pour le propriétaire vendeur que pour l’acquéreur.

Ce document est encadré par la loi Climat & Résilience du 22 août 2021 (loi n° 2021-1114) et les textes réglementaires qui en découlent, notamment l’arrêté du 4 mai 2022 définissant son contenu. Il est obligatoire dans deux grandes situations : la vente d’un logement énergivore et la demande de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.

Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?

1. Lors de la vente d’un logement classé E, F ou G

Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire souhaitant vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE doit obligatoirement fournir un audit énergétique à l’acquéreur potentiel, dès la signature du compromis de vente.

Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation a été étendue aux logements classés E. Autrement dit, en 2026, si vous mettez en vente un bien classé E, F ou G, vous devez produire cet audit — sans exception pour les logements en monopropriété situés en France métropolitaine.

Le calendrier prévu par la loi se poursuit ainsi :

  • 1er avril 2023 : obligation pour les logements classés F et G
  • 1er janvier 2025 : extension aux logements classés E
  • 1er janvier 2034 : extension prévue aux logements classés D

Les logements situés dans les départements et régions d’outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte) sont soumis à ces règles depuis le 1er juillet 2024.

Important : cette obligation ne s’applique qu’aux biens en monopropriété (une seule personne ou entité propriétaire de l’ensemble de l’immeuble). Les appartements dans une copropriété classique ne sont pas concernés par l’audit réglementaire de vente.

2. Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur

L’audit énergétique est également la première étape incontournable pour accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (anciennement appelée parcours accompagné). Cette aide de l’État, gérée par l’Anah, finance les projets de rénovation globale permettant un saut d’au moins deux classes au DPE. Le guichet MaPrimeRénov’ est ouvert à nouveau depuis le 23 février 2026 pour l’ensemble des parcours et des ménages.

Concrètement, vous devez obligatoirement suivre l’un des scénarios de travaux proposés par l’audit pour être éligible. L’audit peut être réalisé par votre Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), le professionnel agréé qui vous guide tout au long du projet.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

L’audit réglementaire doit être confié à un professionnel qualifié, répondant à des conditions précises définies par la loi. Ce professionnel doit :

  • Posséder les qualifications requises (ex. : architecte, bureau d’études thermiques titulaire d’une certification reconnue)
  • Être indépendant et impartial vis-à-vis du vendeur ou du mandataire
  • Être couvert par une assurance professionnelle adaptée

Les coûts d’un audit énergétique ne sont pas réglementés : ils varient donc selon la superficie du bien, sa complexité et le professionnel choisi. Il est conseillé de comparer plusieurs devis. Le coût est à la charge du vendeur dans le cadre de la vente.

Depuis le 1er avril 2023, l’auditeur est également tenu de transmettre l’audit à l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie).

Que contient concrètement un audit énergétique ?

L’audit énergétique va bien au-delà d’un simple relevé de consommation. Il comprend notamment :

  • Un état des lieux précis de la performance énergétique et environnementale du logement (enveloppe, systèmes de chauffage, ventilation, production d’eau chaude…)
  • Au moins deux scénarios de travaux, pouvant être réalisés en une ou plusieurs étapes, permettant d’atteindre au minimum la classe B du DPE après travaux (sauf exceptions réglementaires)
  • Pour chaque scénario : une estimation du coût des travaux, calculée à partir de données représentatives du marché, et une analyse des aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ, aides locales…)
  • Des informations sur les économies d’énergie attendues et le confort amélioré

Cette richesse d’informations en fait un document stratégique : l’acquéreur sait exactement dans quoi il s’engage et peut anticiper le budget travaux avant de finaliser l’achat.

Pourquoi l’audit énergétique est-il un atout, pas une contrainte ?

Beaucoup de propriétaires perçoivent l’audit comme une obligation administrative supplémentaire. En réalité, il peut jouer en leur faveur à plusieurs égards :

  • Pour le vendeur : présenter un audit complet et des scénarios de rénovation chiffrés rassure l’acquéreur et peut faciliter la négociation du prix en objectivant les travaux à prévoir.
  • Pour l’acheteur : il dispose d’une feuille de route claire pour rénover, avec des aides identifiées, ce qui rend le projet moins intimidant et plus accessible financièrement.
  • Pour les deux parties : l’audit évite les mauvaises surprises post-acquisition et sécurise la transaction.
  • Pour le futur rénové : si l’acquéreur souhaite lancer une rénovation d’ampleur, l’audit réalisé à l’occasion de la vente peut souvent être réutilisé comme point de départ du dossier MaPrimeRénov’, sous réserve que sa méthode de calcul soit conforme aux exigences en vigueur au moment de la demande.

À noter : la méthode de calcul de l’audit énergétique a évolué au 1er janvier 2026 avec la modification du coefficient d’électricité. Un audit réalisé avant cette date peut potentiellement être mis à jour pour refléter le nouveau calcul.

Audit énergétique et DPE : deux documents complémentaires

Le DPE reste le document de référence pour la classification énergétique d’un logement et est obligatoire pour toute vente ou mise en location. L’audit énergétique vient le compléter lorsque le bien est particulièrement énergivore, en apportant la dimension « travaux » qui manque au DPE. Les deux documents se lisent ensemble : le DPE dit « où vous en êtes », l’audit dit « comment y remédier et à quel prix ».

En conclusion : anticipez pour mieux agir

Que vous soyez propriétaire d’un logement classé E, F ou G et que vous envisagiez de le vendre, ou que vous souhaitiez entreprendre une rénovation globale avec le soutien de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, l’audit énergétique est désormais au cœur de votre démarche. Bien réalisé par un professionnel qualifié, il devient une véritable boussole pour orienter vos choix de travaux et maximiser les aides auxquelles vous avez droit.

Vous ne savez pas par où commencer ? Contactez notre équipe Expert Audit Énergétique pour faire réaliser votre audit par un professionnel certifié, ou demandez à être rappelé pour un premier échange gratuit sur votre situation.

Sources

Cumuler les aides en 2026 : MaPrimeRénov’, CEE et aides locales

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Pourquoi penser « cumul » dès le départ ?

Trop de propriétaires se lancent dans leurs travaux de rénovation énergétique en ne mobilisant qu’une seule aide. Pourtant, la vraie force du système français repose sur la combinaison de plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov’ (versée par l’Anah), les primes CEE (financées par les fournisseurs d’énergie) et les aides des collectivités locales (régions, départements, communes). Bien articulés, ces trois leviers peuvent couvrir une part très importante de la facture, sous réserve de respecter quelques règles incontournables.

MaPrimeRénov’ en 2026 : le socle de votre plan de financement

MaPrimeRénov’ reste l’aide pilier de la rénovation énergétique. Elle est gérée par l’Anah et se décline en deux parcours principaux :

  • Le parcours par geste : pour des travaux ciblés (pompe à chaleur, isolation des combles, ventilation…). Un logement individuel peut bénéficier d’un plafond de 20 000 € sur cinq ans. À noter : en 2026, l’isolation des murs (ITE et ITI) et les chaudières biomasse ont été retirées de ce parcours.
  • Le parcours accompagné (rénovation d’ampleur) : pour des projets globaux incluant au moins deux gestes d’isolation, un gain de deux classes DPE minimum et l’accompagnement d’un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé.

Le niveau d’aide dépend de votre catégorie de revenus (très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs). Les ménages aux revenus supérieurs, eux, ne sont éligibles qu’au seul parcours accompagné. Pour connaître votre profil, référez-vous aux barèmes officiels de l’Anah mis à jour via le simulateur France Rénov’.

Attention : le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 après l’adoption de la loi de finances. Des délais d’instruction allongés (jusqu’à six mois pour la rénovation d’ampleur) sont à prévoir en raison du stock de dossiers accumulés.

Les primes CEE : un complément à ne pas négliger

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul…) à financer des travaux de rénovation chez les particuliers. Concrètement, cela se traduit par une prime versée directement au propriétaire, dont le montant varie selon le type de travaux, votre situation géographique et les offres des fournisseurs en concurrence.

Quelques points essentiels à retenir pour le cumul CEE + MaPrimeRénov’ :

  • Parcours par geste : le cumul MaPrimeRénov’ + CEE est possible pour de nombreux travaux. La demande de prime CEE doit impérativement être effectuée avant la signature du devis : c’est une règle absolue, à ne pas oublier.
  • Parcours accompagné (rénovation d’ampleur) : MaPrimeRénov’ n’est pas cumulable avec les aides des fournisseurs d’énergie (CEE) dans ce cadre, ainsi que le précise explicitement l’Anah dans son guide des aides de février 2026.
  • Le montant de la prime CEE n’est pas fixe : il est librement déterminé par chaque fournisseur. Il est donc conseillé de mettre plusieurs fournisseurs en concurrence pour obtenir la meilleure offre.

Les aides locales : un levier souvent méconnu

Régions, départements, communes et intercommunalités proposent fréquemment des aides complémentaires à MaPrimeRénov’. Ces dispositifs varient fortement d’un territoire à l’autre : certaines collectivités abondent directement la subvention nationale, d’autres accordent des prêts à taux bonifiés ou des exonérations fiscales (taxe foncière, par exemple).

Pour connaître les aides disponibles près de chez vous, l’outil de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) est la référence. Un conseiller France Rénov’ peut également vous orienter gratuitement.

Bonne nouvelle : les aides locales sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et les CEE (lorsque ces derniers sont eux-mêmes cumulables). Elles sont prises en compte dans le calcul global du financement.

L’écrêtement : la règle qui encadre tout cumul

Le cumul des aides n’est pas illimité. L’Anah fixe des taux d’écrêtement qui plafonnent le total des subventions par rapport au coût des travaux :

  • Cumul MaPrimeRénov’ + CEE : 90 % pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes, 60 % pour les intermédiaires.
  • Cumul MaPrimeRénov’ + CEE + aides locales + autres aides : plafonné à 100 % de la dépense éligible (vous ne pouvez jamais être remboursé au-delà du coût réel des travaux).

En pratique, même les ménages très modestes conservent un reste à charge minimum de 10 %, et les ménages modestes de 25 %. Ce système garantit que le propriétaire reste partie prenante du projet.

L’ordre des démarches : une étape critique

Pour ne perdre aucune aide, il est essentiel de respecter un ordre précis dans les démarches :

  • 1. Demander la prime CEE avant de signer le moindre devis (condition sine qua non pour en bénéficier).
  • 2. Déposer le dossier MaPrimeRénov’ sur maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux.
  • 3. Renseigner les aides locales auprès de votre collectivité ou d’un conseiller France Rénov’, pour vérifier les conditions et délais propres à chaque dispositif.
  • 4. Mobiliser l’éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €, prolongé jusqu’au 31 décembre 2027) sur le reste à charge, si nécessaire.

Une erreur fréquente consiste à commencer les travaux sans avoir préalablement obtenu les accords de financement. Cela entraîne souvent la perte pure et simple de certaines aides.

Prioriser les bons travaux pour maximiser le rendement

Le choix des travaux influence directement le niveau d’aide et les économies réalisées. L’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, planchers) représente les plus grandes déperditions thermiques. Subventionner en priorité l’isolation avant un équipement de chauffage, c’est s’assurer que la pompe à chaleur ou la chaudière fonctionne dans des conditions optimales — et que chaque euro d’aide investi produit le maximum d’économies sur la facture.

Un audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, permet de définir le scénario de travaux le plus pertinent pour votre logement et d’identifier l’ensemble des aides mobilisables.

Conclusion : ne laissez aucune aide sur la table

En 2026, la combinaison MaPrimeRénov’ + CEE + aides locales constitue le montage de référence pour financer vos travaux de rénovation énergétique au meilleur coût. Mais la réussite d’un tel plan de financement repose sur une bonne connaissance des règles de cumul, un ordre de démarches rigoureux et un choix de travaux cohérent avec votre situation.

Vous souhaitez faire le point sur votre projet ? Notre équipe est à votre disposition pour réaliser un audit énergétique complet et vous accompagner dans le montage de vos dossiers d’aide. Demandez à être rappelé gratuitement ou demandez votre audit énergétique en ligne.

Sources

Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : avantages, étapes et prix en 2026

Posted on by Romain Mordret

Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?

L’isolation thermique par l’extérieur, couramment appelée ITE, consiste à habiller les façades d’un bâtiment d’une couche isolante posée côté extérieur, puis protégée par un parement (enduit, bardage ou vêture). Contrairement à l’isolation par l’intérieur, l’ITE ne réduit pas la surface habitable du logement et offre une protection globale de l’enveloppe du bâtiment.

Selon l’ADEME, les murs représentent environ 25 % des déperditions thermiques d’une maison. Traiter cette source de perte de chaleur constitue donc un levier majeur pour réduire les factures d’énergie et améliorer le confort, aussi bien en hiver qu’en été.

Les avantages de l’ITE

L’ITE présente de nombreux atouts par rapport aux autres techniques d’isolation :

  • Aucune perte de surface habitable : l’isolant est posé à l’extérieur, les pièces gardent leur volume d’origine.
  • Suppression quasi totale des ponts thermiques : l’ITE enveloppe entièrement le bâtiment, éliminant les jonctions entre murs, planchers et toiture qui sont des zones de fuite de chaleur importantes.
  • Confort thermique amélioré : les murs accumulent la chaleur et restituent une température douce et stable. L’effet de paroi froide disparaît.
  • Rafraîchissement estival : l’inertie thermique des murs est préservée, ce qui limite la surchauffe en été.
  • Rénovation de façade incluse : les travaux d’ITE permettent de traiter simultanément l’isolation et l’aspect esthétique de la façade, parfois dégradée ou vieillissante.
  • Continuité de vie dans le logement : le chantier se déroule entièrement depuis l’extérieur, sans perturber les occupants.

Les trois grandes techniques d’ITE

1. L’ITE sous enduit (système ETICS)

C’est la technique la plus répandue. Un isolant rigide (généralement du polystyrène expansé (PSE) ou de la laine de roche) est collé et/ou chevillé sur les murs, puis recouvert d’un enduit de finition. Ce système offre un bon rapport performance/prix et s’adapte à la plupart des architectures.

2. L’ITE sous bardage rapporté ventilé

L’isolant est fixé sur la façade, puis une ossature (bois ou métal) est installée pour laisser une lame d’air ventilée. Sur cette ossature sont posés les lames de bardage (bois, composite, zinc, fibre-ciment…). Ce système offre une grande liberté architecturale et une excellente durabilité, mais il est généralement plus coûteux.

3. L’ITE sous vêture ou vêtage

Des panneaux composites intégrant l’isolant et le parement sont fixés directement sur la façade. Cette solution est plus rapide à poser, mais laisse moins de flexibilité dans le choix des finitions.

Les étapes d’un chantier ITE

Un projet d’ITE bien mené suit un déroulement précis :

  • Étape 1 – Audit et diagnostic préalable : évaluation de l’état des murs (planéité, humidité, fissures), choix de la technique et de l’épaisseur d’isolant adaptées aux objectifs de performance.
  • Étape 2 – Préparation du support : nettoyage, traitement des fissures, reprises maçonnées si nécessaire. Cette phase conditionne la durabilité du système.
  • Étape 3 – Pose des rails de départ et de l’isolant : fixation de la première rangée de plaques isolantes en bas de façade, puis progression vers le haut, joints décalés pour éviter les ponts thermiques.
  • Étape 4 – Traitement des points singuliers : contours des fenêtres, angles, appuis de fenêtres — zones critiques pour la performance finale.
  • Étape 5 – Application du parement : sous-enduit armé de treillis fibre de verre, puis enduit de finition ou pose du bardage selon la technique retenue.
  • Étape 6 – Réception du chantier : vérification de la conformité des travaux, remise des documents (facture détaillée, attestation RGE) indispensables pour les demandes d’aides.

Quel est le prix d’une ITE en 2026 ?

Le coût d’une isolation par l’extérieur varie selon la technique, les matériaux, la surface et la complexité du chantier. En 2026, on retient les fourchettes suivantes, pose incluse :

  • ITE sous enduit : entre 120 et 190 €/m²
  • ITE sous bardage : entre 135 et 270 €/m²

Pour une maison individuelle avec 150 m² de murs extérieurs, le budget total peut donc s’échelonner de 18 000 à plus de 40 000 € selon les options choisies. Ces montants soulignent l’importance de bien préparer son financement et de mobiliser les aides disponibles.

Plusieurs facteurs font varier ce prix : l’état initial des façades, l’accessibilité du chantier (pose d’échafaudage), la région, le niveau de finition souhaité et l’épaisseur d’isolant retenue.

Aides financières pour l’ITE en 2026 : ce qui a changé

La réglementation des aides a évolué de façon importante au 1er janvier 2026. Il est indispensable de bien comprendre ce nouveau cadre avant de lancer votre projet.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste : l’ITE n’est plus éligible

Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs (ITE comme ITI) n’est plus finançable via MaPrimeRénov’ Parcours par geste. Cette suppression concerne l’ensemble des ménages, quelle que soit leur tranche de revenus. Il n’est donc plus possible de solliciter une aide « geste unique » pour l’isolation des murs dans ce cadre.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : la voie principale

L’ITE reste éligible dans le cadre du Parcours accompagné (Rénovation d’ampleur), à condition de réaliser un bouquet de travaux permettant un gain énergétique significatif (au moins deux sauts de classe DPE) et de se faire accompagner par un Accompagnateur Rénov’ agréé. Ce parcours exige également la réalisation d’un audit énergétique préalable. Le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert pour l’ensemble des parcours depuis le 23 février 2026, suite à la promulgation de la loi de finances 2026.

La Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Les primes CEE, versées par les fournisseurs d’énergie, restent accessibles pour les travaux d’ITE réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Leur montant varie selon les offres des obligés et peut venir compléter les autres dispositifs.

L’éco-PTZ : financer le reste à charge sans intérêt

Le prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux d’ITE inclus dans une opération de rénovation énergétique, sans avancer de frais d’intérêt. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’.

TVA réduite à 5,5 %

Les travaux d’ITE réalisés dans un logement de plus de deux ans bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, une économie non négligeable sur un chantier de plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Pourquoi faire un audit énergétique avant une ITE ?

Avant de vous lancer dans des travaux d’ITE, un audit énergétique complet de votre logement est fortement recommandé — et obligatoire si vous souhaitez accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Cet audit permet de :

  • Identifier l’ensemble des points faibles de votre enveloppe et de vos équipements ;
  • Définir l’épaisseur et le type d’isolant les plus adaptés à votre situation ;
  • Chiffrer précisément les économies d’énergie attendues ;
  • Prioriser les travaux dans le cadre d’un plan de rénovation cohérent et éligible aux aides.

Sans ce diagnostic préalable, vous risquez de réaliser des travaux coûteux sans optimiser ni les performances ni les financements accessibles.

Conclusion : lancez-vous avec les bons conseils

L’isolation des murs par l’extérieur est un investissement durable qui améliore confort, valeur patrimoniale et performance énergétique de votre logement. Mais en 2026, les règles de financement ont évolué : il est plus que jamais essentiel de bien préparer son projet, d’anticiper les démarches administratives et de s’entourer de professionnels qualifiés.

Notre équipe est à votre disposition pour réaliser votre audit énergétique et vous accompagner dans le montage de votre dossier d’aides. Contactez-nous dès maintenant pour une analyse personnalisée de votre projet, ou demandez à être rappelé — c’est gratuit et sans engagement.

Sources

Éco-PTZ 2026 : financer ses travaux de rénovation sans intérêts

Posted on by Romain Mordret

Qu’est-ce que l’Éco-PTZ et comment fonctionne-t-il ?

L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un dispositif mis en place par l’État pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Concrètement, c’est la banque qui vous prête le capital et c’est l’État qui prend en charge les intérêts à votre place. Résultat : vous ne remboursez que les sommes réellement empruntées.

En 2026, ce dispositif est prorogé jusqu’au 31 décembre 2027. Il reste l’un des leviers de financement les plus puissants — et les plus méconnus — pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Et bonne nouvelle : aucune condition de ressources n’est requise pour en bénéficier.

Qui peut bénéficier de l’Éco-PTZ en 2026 ?

L’Éco-PTZ s’adresse à un large public, sans discrimination de revenus :

  • Propriétaires occupants qui habitent le logement à rénover comme résidence principale ;
  • Propriétaires bailleurs, à condition que le logement soit loué comme résidence principale dans les 6 mois suivant la fin des travaux ;
  • Syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes ou sur l’ensemble de l’immeuble.

Le logement concerné doit être une résidence principale achevée depuis plus de deux ans. Il n’existe pas de plafond de revenus à respecter, ce qui distingue l’Éco-PTZ de MaPrimeRénov’ et le rend accessible à tous les ménages, y compris les plus aisés.

Quels travaux sont éligibles ?

L’Éco-PTZ finance trois grandes catégories de travaux :

1. La rénovation ponctuelle (par geste)

Il s’agit de travaux ciblés sur un ou plusieurs postes de dépenses énergétiques :

  • Isolation thermique : combles, murs, planchers bas, toiture-terrasse (avec des niveaux de performance minimaux à respecter) ;
  • Remplacement de fenêtres, portes-fenêtres et portes donnant sur l’extérieur (double ou triple vitrage) ;
  • Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire…) ;
  • Travaux d’isolation des réseaux de chaleur ou de froid.

2. La rénovation globale performante

C’est l’option la plus ambitieuse. Elle permet d’atteindre le plafond maximal de 50 000 € en combinant plusieurs postes (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries) pour obtenir un gain de performance énergétique d’au moins 35 %, justifié par un audit énergétique préalable.

3. La réhabilitation de système d’assainissement individuel

Le remplacement d’une installation d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie est également finançable via l’Éco-PTZ, dans une limite spécifique.

Quels sont les plafonds en 2026 ?

Le montant accordé dépend du nombre et de la nature des travaux réalisés. Voici les plafonds applicables :

  • 7 000 € pour une action portant uniquement sur le remplacement des fenêtres et portes ;
  • 15 000 € pour une seule action de travaux (hors fenêtres) ;
  • 25 000 € pour un lot de deux actions de travaux ;
  • 30 000 € pour trois actions de travaux ou plus ;
  • 10 000 € pour la seule réhabilitation d’un système d’assainissement individuel ;
  • 50 000 € pour une rénovation globale permettant un gain de performance d’au moins 35 %, avec audit énergétique à l’appui.

Le montant réellement accordé par la banque ne peut pas dépasser le coût total des travaux présenté dans les devis. Ces plafonds fixent un maximum, non un montant garanti.

Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans

L’Éco-PTZ peut être remboursé sur une durée maximale de 20 ans, ce qui en fait l’un des prêts travaux les plus souples du marché. Cette durée étendue permet d’étaler le remboursement et de lisser l’impact sur votre budget mensuel. La durée exacte est fixée avec votre établissement bancaire selon votre projet.

Par ailleurs, si vous avez déjà souscrit un premier Éco-PTZ par le passé, sachez qu’il est possible de souscrire un Éco-PTZ complémentaire pour financer de nouveaux travaux, dans la limite du plafond global de 50 000 €.

L’obligation de faire appel à un artisan RGE

Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification garantit que l’artisan dispose des compétences techniques pour mener à bien des travaux de rénovation énergétique. Vérifiez toujours cette qualification avant de signer un devis : en son absence, votre dossier sera refusé par la banque.

Selon la nature des travaux, la certification RGE peut prendre différentes formes : QualiPAC pour une pompe à chaleur, Qualibois pour une chaudière à granulés, RGE Qualibat pour les travaux d’isolation, etc.

Éco-PTZ et MaPrimeRénov’ : le duo gagnant

L’un des grands avantages de l’Éco-PTZ est sa cumulabilité avec MaPrimeRénov’. Concrètement, vous pouvez utiliser l’Éco-PTZ pour financer le reste à charge après déduction de votre subvention MaPrimeRénov’. Cette combinaison est particulièrement puissante pour les projets de rénovation globale : les aides couvrent une part significative des travaux, et l’Éco-PTZ finance le solde sans générer d’intérêts supplémentaires.

L’Éco-PTZ est également cumulable avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les aides des collectivités locales et certaines aides de l’Anah.

Comment obtenir un Éco-PTZ ? Les démarches étape par étape

  1. Définissez votre projet : identifiez les travaux à réaliser, idéalement avec l’aide d’un conseiller France Rénov’ ou d’un auditeur énergétique.
  2. Obtenez des devis auprès d’artisans RGE : vérifiez la certification de chaque entreprise avant toute signature.
  3. Déposez votre dossier auprès d’une banque conventionnée : toutes les banques ne proposent pas l’Éco-PTZ. Renseignez-vous auprès de votre établissement habituel ou consultez la liste des banques partenaires.
  4. Obtenez l’accord de financement avant de commencer les travaux : la décision d’accord ne doit pas dater de plus de 6 mois au moment du déblocage des fonds.
  5. Faites réaliser les travaux, puis transmettez les factures à la banque dans un délai de 3 ans.

Attention : le dossier doit être constitué avant la signature des devis selon les nouvelles modalités précisées par le décret n°2025-1315. Anticipez bien cette étape administrative.

Pourquoi réaliser un audit énergétique avant de solliciter un Éco-PTZ ?

Un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié est indispensable pour les projets de rénovation globale (plafond de 50 000 €). Mais même pour une rénovation par geste, il est vivement recommandé : il permet d’identifier les travaux les plus rentables, de prioriser les postes d’intervention et de constituer un dossier solide pour la banque. Il peut également ouvrir droit à d’autres aides complémentaires.

Chez Expert Audit Énergétique, nous vous accompagnons de la réalisation de l’audit jusqu’au montage de votre dossier de financement, pour maximiser vos aides et simplifier vos démarches.

Conclusion : ne laissez pas vos travaux en attente

L’Éco-PTZ 2026 est une opportunité à saisir avant la fin 2027 : sans intérêts, sans condition de revenus, cumulable avec MaPrimeRénov’, et accessible pour des travaux allant du simple remplacement de fenêtres à la rénovation globale de votre logement. Combiné à un audit énergétique rigoureux, il constitue le point de départ idéal pour un projet de rénovation maîtrisé et financièrement optimisé.

Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible et quel montant vous pouvez obtenir ? Contactez notre équipe pour un audit énergétique ou demandez à être rappelé : nous étudions votre situation gratuitement et vous orientons vers les aides les plus adaptées à votre projet.

Sources

Pompe à chaleur air/eau : fonctionnement, coût et rentabilité réelle

Posted on by Romain Mordret

Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur air/eau et comment fonctionne-t-elle ?

La pompe à chaleur (PAC) air/eau est aujourd’hui l’un des systèmes de chauffage les plus plébiscités pour remplacer une chaudière à gaz ou au fioul. Son principe repose sur la thermodynamique : elle puise les calories naturellement présentes dans l’air extérieur — même par temps froid — pour les transférer à un circuit d’eau qui alimente vos radiateurs, votre plancher chauffant ou vos ventilo-convecteurs.

Concrètement, la PAC air/eau fonctionne grâce à un circuit fermé dans lequel circule un fluide frigorigène. Ce cycle comprend quatre étapes clés :

  • L’évaporateur : il capte les calories de l’air extérieur, ce qui provoque la vaporisation du fluide frigorigène à basse température.
  • Le compresseur : alimenté électriquement, il comprime ce gaz et élève ainsi sa température de manière significative.
  • Le condenseur : il restitue cette chaleur au circuit d’eau de chauffage, faisant repasser le fluide à l’état liquide.
  • Le détendeur : il abaisse la pression du fluide pour relancer le cycle.

La grande différence avec un radiateur électrique classique ? La PAC air/eau ne crée pas de chaleur, elle la déplace. C’est ce qui lui confère une efficacité bien supérieure.

Le COP et le SCOP : les indicateurs clés de performance

Pour mesurer l’efficacité d’une pompe à chaleur, on utilise deux indicateurs :

  • Le COP (Coefficient de Performance) : il exprime le rapport entre l’énergie thermique produite et l’énergie électrique consommée à un instant donné. Un COP de 3 signifie que pour 1 kWh électrique consommé, la PAC produit 3 kWh de chaleur.
  • Le SCOP (Seasonal COP) : plus fiable pour estimer la performance réelle sur une saison entière, il tient compte des variations de température extérieure. Depuis 2013, le SCOP doit obligatoirement figurer sur la fiche technique de toute PAC vendue en France.

Selon une étude de l’ADEME publiée en 2025 et relayée par différents observateurs du secteur, le COP moyen constaté sur le terrain pour les PAC air/eau tourne autour de 2,9. Ce chiffre peut être sensiblement supérieur (jusqu’à 4 ou plus) sur des équipements bien dimensionnés et bien réglés, notamment dans les zones climatiques tempérées.

Compatibilité avec votre installation existante

Avant d’investir, une question se pose : votre logement est-il adapté à une PAC air/eau ? La bonne nouvelle, c’est que ce système est compatible avec la plupart des installations existantes :

  • Plancher chauffant : configuration idéale. La basse température du plancher correspond parfaitement à la plage de fonctionnement optimale de la PAC.
  • Radiateurs à eau existants : compatibles dans de nombreux cas, à condition qu’ils soient suffisamment dimensionnés. Un professionnel doit vérifier que la surface de chauffe est adéquate.
  • Eau chaude sanitaire (ECS) : certains modèles « duo » intègrent la production d’eau chaude sanitaire, évitant l’achat d’un chauffe-eau séparé.

En revanche, une PAC air/eau ne convient pas aux logements très mal isolés : si les déperditions thermiques sont trop importantes, le système devra fonctionner en permanence à haute puissance, ce qui nuit à son rendement et à sa durée de vie. Un bilan thermique préalable est donc vivement conseillé.

Quel budget prévoir pour une pompe à chaleur air/eau ?

Le coût d’une pompe à chaleur air/eau varie en fonction de la puissance de l’appareil, de la marque et de la configuration du logement. En 2026, on constate les fourchettes suivantes, matériel et pose inclus :

  • Entre 10 000 € et 18 000 € pour la majorité des installations dans un logement de taille standard.
  • À titre d’exemples concrets : environ 11 000 € pour une PAC Atlantic 11 kW, 13 500 € pour une Daikin Altherma 6 kW duo, et jusqu’à 14 500 € pour une Mitsubishi Ecodan 8 kW avec production d’ECS intégrée.
  • La main-d’œuvre représente généralement entre 10 % et 15 % du prix total, soit 1 500 à 3 000 € environ.

À ces coûts peuvent s’ajouter des frais liés au remplacement des émetteurs de chaleur (radiateurs basse température) si votre installation existante n’est pas compatible, ou encore la pose d’un plancher chauffant dans les cas de rénovation complète.

L’entretien annuel, obligatoire pour les PAC contenant certains fluides frigorigènes, est estimé entre 150 € et 250 € par an.

Quelles aides financières en 2026 ?

L’installation d’une PAC air/eau ouvre droit à plusieurs dispositifs d’aide, à condition de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

MaPrimeRénov’ parcours par geste

C’est l’aide principale de l’État pour ce type de travaux. Depuis la réouverture du guichet le 23 février 2026, les propriétaires peuvent à nouveau déposer leurs dossiers. Le montant accordé dépend de votre catégorie de revenus :

  • Ménages très modestes (profil Bleu) : jusqu’à 5 000 €
  • Ménages modestes (profil Jaune) : jusqu’à 4 000 €, dans la limite de 12 000 € de dépenses éligibles
  • Ménages intermédiaires (profil Violet) : jusqu’à 3 000 €
  • Ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) : non éligibles au parcours par geste

Les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence de l’année 2025, pour toute demande effectuée en 2026.

Les autres aides cumulables

  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : ces primes versées par les fournisseurs d’énergie sont cumulables avec MaPrimeRénov’. Leur montant varie selon la zone climatique du logement (H1, H2, H3) et les revenus du foyer.
  • La TVA réduite à 5,5 % : applicable sur l’achat et la pose d’une PAC air/eau dans une résidence principale de plus de 2 ans.
  • L’éco-PTZ : un prêt à taux zéro pouvant financer le reste à charge, remboursable sur 15 à 20 ans selon la nature des travaux.
  • Les aides locales : certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Renseignez-vous auprès de votre conseiller France Rénov’.

Rentabilité réelle : à quoi s’attendre ?

La rentabilité d’une PAC air/eau dépend de plusieurs facteurs : votre ancien système de chauffage, l’isolation de votre logement, votre tarif d’électricité et la qualité de l’installation.

Le gain est d’autant plus important que votre ancien système était énergivore. Les données recueillies auprès de foyers ayant remplacé une chaudière à gaz par une PAC air/eau font état d’une diminution de la consommation d’énergie de l’ordre de 62 % en moyenne. Dans le cas d’un remplacement de chauffage électrique à effet Joule ou d’une chaudière au fioul, les économies peuvent être encore plus marquées.

En termes de retour sur investissement, et après déduction des aides :

  • Un foyer aux revenus modestes peut espérer amortir son installation en environ 5 ans.
  • Un foyer aux revenus intermédiaires atteint en moyenne un retour sur investissement en 7 ans.

Ces données doivent cependant être interprétées avec prudence : un mauvais dimensionnement, un logement peu isolé ou une installation mal réglée peuvent considérablement allonger ce délai. C’est pourquoi il est essentiel de réaliser un bilan thermique précis avant tout projet.

PAC air/eau et évolution du prix de l’électricité

La rentabilité de la PAC est directement liée au coût du kWh électrique. Si ce dernier venait à augmenter significativement dans les prochaines années, le temps de retour sur investissement pourrait s’allonger. À l’inverse, si vous couplez votre PAC à des panneaux photovoltaïques, vous pouvez réduire sensiblement votre dépendance au réseau et améliorer la rentabilité globale de votre installation.

Conclusion : passez à l’action avec un audit énergétique

La pompe à chaleur air/eau est une solution de chauffage performante, durable et éligible aux principales aides de l’État en 2026. Mais son efficacité dépend avant tout d’une installation adaptée à votre logement, à sa superficie et à son niveau d’isolation. Un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié est la première étape indispensable pour valider la pertinence du projet, choisir la bonne puissance et maximiser vos économies.

Vous souhaitez savoir si votre logement est compatible avec une PAC air/eau et connaître précisément les aides auxquelles vous avez droit ? Contactez notre équipe dès maintenant pour demander votre audit énergétique ou être rappelé par l’un de nos conseillers.

Sources

DPE 2026 : ce qui change et comment bien lire son diagnostic

Posted on by Romain Mordret

Pourquoi le DPE change en 2026 ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l’un des documents les plus scrutés lors d’une vente ou d’une mise en location. Pourtant, depuis sa réforme de 2021, un problème persistait : les logements chauffés à l’électricité — radiateurs, pompes à chaleur, convecteurs — se retrouvaient souvent pénalisés par rapport à ceux chauffés au gaz ou au fioul. La raison ? Un coefficient technique, dit coefficient de conversion de l’électricité, fixé à 2,3, qui surestimait la consommation d’énergie primaire des logements électriques.

Pour corriger cette inégalité et mieux refléter la réalité du mix énergétique français — aujourd’hui largement décarboné grâce au nucléaire et aux renouvelables — le gouvernement a publié un arrêté le 13 août 2025 au Journal officiel. Depuis le 1er janvier 2026, ce coefficient est abaissé de 2,3 à 1,9.

Ce changement, à première vue très technique, a des conséquences bien concrètes pour des centaines de milliers de propriétaires.

Ce qui change concrètement au 1er janvier 2026

Un meilleur classement pour les logements électriques

Grâce à ce nouveau coefficient, environ 850 000 logements devraient voir leur étiquette DPE s’améliorer d’une ou plusieurs classes. Les bénéficiaires sont principalement :

  • Les logements équipés de radiateurs électriques comme unique source de chauffage ;
  • Les biens dotés d’une pompe à chaleur (air-eau, air-air) ;
  • Les petites surfaces (studios, appartements de moins de 40 m²) en zones urbaines, souvent surestimées dans leurs consommations relatives.

Point crucial : la règle est stricte — aucun logement ne peut voir son étiquette se dégrader à cause de ce changement de méthode. Si le nouveau calcul vous est défavorable, l’ancienne note est maintenue.

Tous les nouveaux DPE intègrent automatiquement la réforme

Tout diagnostic de performance énergétique édité à partir du 1er janvier 2026 intègre automatiquement le nouveau coefficient. Si vous faites réaliser un DPE aujourd’hui pour vendre ou louer votre bien, c’est donc déjà la méthode révisée qui s’applique.

Les anciens DPE restent valables — et peuvent être mis à jour gratuitement

Vous avez fait réaliser un DPE entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025 ? Bonne nouvelle : ce document reste juridiquement valable jusqu’à son terme (10 ans). Mais si le nouveau calcul améliore votre étiquette, vous pouvez obtenir une attestation de nouvelle étiquette gratuitement, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur, directement en ligne.

La démarche est simple :

  • Rendez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr ;
  • Entrez le numéro ADEME à 13 chiffres figurant en haut à droite de votre rapport DPE ;
  • Téléchargez l’attestation officielle, qui a la même valeur légale que le DPE d’origine.

Cette mise à jour est facultative… sauf si vous êtes actuellement classé F ou G et que le nouveau calcul vous permet de gagner une classe. Dans ce cas, il est fortement conseillé de générer l’attestation sans attendre : elle peut vous éviter une interdiction de location et sécuriser une transaction immobilière.

Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 (ancienne méthode) ne sont pas éligibles à cette mise à jour gratuite et sont de toute façon arrivés à expiration.

Comment bien lire son DPE : le guide pratique

L’étiquette énergie : de A à G

Le DPE attribue à votre logement une classe allant de A (très performant) à G (passoire thermique), fondée principalement sur sa consommation d’énergie primaire exprimée en kWh/m²/an. Voici les seuils en vigueur pour les logements de surface courante :

  • Classe A : ≤ 70 kWh/m²/an — logement exemplaire ;
  • Classe B : de 71 à 110 kWh/m²/an ;
  • Classe C : de 111 à 180 kWh/m²/an ;
  • Classe D : de 181 à 250 kWh/m²/an — moyenne du parc français ;
  • Classe E : de 251 à 330 kWh/m²/an ;
  • Classe F : de 331 à 420 kWh/m²/an ;
  • Classe G : > 420 kWh/m²/an — passoire thermique.

Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² bénéficient de seuils adaptés à leurs spécificités (consommation d’eau chaude sanitaire, compacité), ce qui a permis à environ 140 000 petites surfaces de sortir du statut de passoire énergétique.

L’étiquette climat : les émissions de gaz à effet de serre

Le DPE comporte une seconde étiquette, souvent moins connue : l’étiquette GES (gaz à effet de serre), exprimée en kg CO₂eq/m²/an. La note finale retenue — celle qui apparaît en grand sur le document — est la moins bonne des deux notes (énergie et climat). Un logement très bien isolé mais chauffé au fioul peut ainsi se voir attribuer une mauvaise note à cause de ses émissions carbone élevées, même si sa consommation en kWh semble acceptable.

Les autres informations à ne pas négliger

Un DPE complet contient bien plus qu’une simple étiquette. Lisez attentivement :

  • La description des équipements (système de chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, fenêtres) ;
  • Les déperditions thermiques poste par poste (toiture, murs, planchers, vitrages) ;
  • Les recommandations de travaux classées par ordre de priorité et accompagnées d’estimations d’économies ;
  • L’estimation de la facture énergétique annuelle, présentée sous forme de fourchette.

Ces éléments constituent une véritable feuille de route pour prioriser vos travaux et optimiser vos demandes d’aides comme MaPrimeRénov’.

Quelles obligations pour les propriétaires en 2026 ?

Le DPE n’est pas qu’un outil informatif : il engage des obligations légales croissantes, notamment pour les bailleurs :

  • Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G sont interdits à la mise en location (ou au renouvellement de bail) ;
  • À partir du 1er janvier 2028, l’interdiction s’étendra aux logements classés F ;
  • En cas de logement indécent sur le plan énergétique, le locataire peut obtenir un gel de loyer et saisir la justice pour exiger des travaux.

Pour les propriétaires vendeurs, le DPE est obligatoire dès la mise en annonce et doit être remis à tout acquéreur. Un DPE erroné ou incomplet peut engager la responsabilité du vendeur.

Faut-il refaire son DPE en 2026 ?

Pas nécessairement. Si votre DPE est récent (réalisé après le 1er juillet 2021) et que vous n’êtes pas en classe F ou G, votre document est toujours valide. En revanche, il peut être stratégique de :

  • Générer l’attestation gratuite via l’Observatoire ADEME si votre étiquette est susceptible de s’améliorer ;
  • Faire réaliser un nouveau DPE si l’ancien date d’avant juillet 2021 (méthode obsolète, non opposable) ;
  • Combiner le DPE avec un audit énergétique réglementaire si vous envisagez des travaux de rénovation d’ampleur, notamment pour accéder au parcours accompagné de MaPrimeRénov’.

Conclusion : le DPE, point de départ de votre projet de rénovation

Le DPE 2026 est plus fiable, plus équitable et mieux adapté à la réalité du parc immobilier français. Qu’il s’agisse de comprendre votre note, de mettre à jour votre étiquette gratuitement ou d’anticiper les contraintes réglementaires à venir, une bonne lecture de ce document est indispensable.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans l’interprétation de votre DPE et vous orienter vers les travaux les plus rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander un audit énergétique ou être rappelé par un conseiller. Ensemble, transformons votre diagnostic en plan d’action concret.

Sources

MaPrimeRénov’ 2026 : barèmes, conditions et démarches pas à pas

Posted on by Romain Mordret

MaPrimeRénov’ en 2026 : un dispositif revu et toujours actif

Après une période de suspension début 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 pour l’ensemble des parcours et l’ensemble des ménages. Les règles d’éligibilité et les taux de financement sont restés inchangés à cette occasion. Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique cette année, vous pouvez donc déposer votre dossier dès maintenant.

Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov’ prend en charge une partie du coût de vos travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation. Le montant de la prime dépend de trois facteurs : la nature des travaux, le niveau de revenus de votre foyer et la localisation de votre logement (un barème spécifique s’applique en Île-de-France).

Les deux parcours MaPrimeRénov’ en 2026

Le dispositif se structure autour de deux parcours distincts, selon l’ampleur de votre projet :

  • Le parcours par geste : il finance des travaux ciblés et indépendants — isolation d’un plancher, remplacement d’une chaudière, installation d’une pompe à chaleur, etc. C’est la voie la plus rapide et la plus accessible pour les travaux ponctuels.
  • La rénovation d’ampleur (parcours accompagné) : il s’adresse aux projets de rénovation globale permettant de gagner au moins deux classes au DPE. Il est plus exigeant en termes de documents, mais les montants de prime sont nettement plus élevés.

À noter : la pompe à chaleur air/air n’est pas éligible à MaPrimeRénov’, que ce soit dans le parcours par geste ou en rénovation d’ampleur. D’autres dispositifs d’aides peuvent en revanche s’y appliquer.

Les quatre profils de revenus : bleu, jaune, violet, rose

L’Anah classe les ménages en quatre catégories de couleurs selon leur revenu fiscal de référence (RFR) :

  • Profil Bleu : ménages aux revenus très modestes — taux de prise en charge le plus élevé, pouvant atteindre jusqu’à 90 % des dépenses éligibles.
  • Profil Jaune : ménages aux revenus modestes — taux pouvant aller jusqu’à 75 % des dépenses éligibles.
  • Profil Violet : ménages aux revenus intermédiaires — taux de prise en charge réduit.
  • Profil Rose : ménages aux revenus supérieurs — non éligibles au parcours par geste, mais pouvant accéder sous conditions à la rénovation d’ampleur.

Les revenus retenus sont ceux de l’année N-1, soit les revenus fiscaux de référence de 2025 pour toute demande déposée en 2026. Pour connaître précisément votre profil couleur et les plafonds de ressources applicables à votre composition familiale et à votre région, consultez le simulateur Mes Aides Réno disponible sur le site France Rénov’ : c’est l’outil officiel, gratuit et sans engagement.

Conditions générales d’éligibilité

Avant même de regarder les montants, vérifiez que vous remplissez les conditions de base :

  • Être propriétaire occupant ou bailleur du logement concerné (les usufruitiers peuvent également être éligibles).
  • Le logement doit être une résidence principale construite depuis plus de 15 ans (2 ans d’ancienneté suffisent pour certains travaux de chauffage).
  • Faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) — c’est une obligation incontournable.
  • Ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de l’Anah.

Pour la rénovation d’ampleur, une condition supplémentaire s’applique depuis 2026 : un rendez-vous préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov’ doit être pris avant le dépôt de votre demande d’aide, afin de sécuriser votre parcours et garantir la qualité de la rénovation envisagée.

Ce que vous pouvez cumuler avec MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides, ce qui permet de réduire significativement votre reste à charge :

  • L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il permet de financer le reste à charge de vos travaux dans la limite de 50 000 €.
  • Les aides des collectivités locales (régions, départements, communes) qui peuvent venir en complément.
  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour le parcours par geste — en revanche, pour la rénovation d’ampleur, c’est l’Anah qui intègre automatiquement les CEE dans le calcul de la prime ; vous n’avez pas à en faire la demande vous-même.

Attention : le montant total des aides perçues ne peut pas dépasser un certain pourcentage du coût total des travaux (règle dite d’écrêtement). Par ailleurs, pour un même logement, le cumul des demandes de prime est plafonné à 20 000 € sur une période de 5 ans consécutives dans le cadre du parcours par geste.

Les démarches pas à pas pour obtenir votre prime

Voici les étapes clés à suivre, dans l’ordre :

1. Simulez vos aides

Rendez-vous sur le simulateur Mes Aides Réno (accessible via france-renov.gouv.fr) pour estimer votre profil couleur et les montants auxquels vous pouvez prétendre. La démarche est anonyme et sans engagement.

2. Choisissez un artisan RGE et obtenez un devis

Seuls les professionnels titulaires de la certification RGE peuvent ouvrir droit à MaPrimeRénov’. Demandez plusieurs devis détaillés avant de vous engager.

3. Déposez votre demande AVANT les travaux

Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr et renseignez vos informations personnelles, votre revenu fiscal de référence, les informations sur votre logement et le type de travaux envisagés. Joignez les pièces demandées (pièce d’identité, avis d’imposition, devis RGE, RIB…). Pour la rénovation d’ampleur, ajoutez votre audit énergétique et attestez de votre rendez-vous France Rénov’.

4. Attendez l’accord de l’Anah

Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir reçu la décision favorable de l’Anah. Une fois l’accord obtenu, signez le devis de votre artisan et lancez le chantier.

5. Réalisez les travaux

Les travaux doivent être achevés dans un délai de 5 ans à compter de la notification de la décision d’octroi (ou 1 an si vous avez reçu une avance de l’Anah).

6. Transmettez vos factures et percevez votre prime

Une fois les travaux terminés, déposez vos factures et les justificatifs complémentaires sur votre espace en ligne. L’Anah procède alors au versement de la prime, déduction faite de toute avance déjà perçue.

Pourquoi faire réaliser un audit énergétique en amont ?

Que vous visiez le parcours par geste ou la rénovation d’ampleur, faire réaliser un audit énergétique par un professionnel qualifié avant de déposer votre dossier présente de nombreux avantages. Il vous permet d’identifier les postes de déperdition les plus importants de votre logement, de prioriser les travaux les plus rentables et, pour la rénovation d’ampleur, de justifier le gain en classes DPE — condition sine qua non de l’aide. C’est également une pièce obligatoire du dossier rénovation d’ampleur.

Conclusion : passez à l’action dès maintenant

MaPrimeRénov’ 2026 est accessible, mais le montage d’un dossier solide requiert une bonne préparation : choix des travaux, sélection d’artisans RGE, constitution des pièces justificatives… Notre équipe d’experts en audit énergétique peut vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation de votre logement jusqu’au dépôt de votre demande. Contactez-nous pour demander votre audit énergétique ou pour être rappelé par l’un de nos conseillers — et maximisez vos aides dès cette année.

Sources